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⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来打电话预定尊享内部扣头=匠心钜制恭迎品鉴温馨提示：咱们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请细心鉴别，留意维护个人隐私！谨防受骗！
看房请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可享受开发商内部优惠，专属新房预定奖！
项目推售概况一手音讯：杨浦滨江【中建壹品·外滩源著】将加推150-350㎡滨江面貌别墅，地上两层+赠送阁楼+地下室+花园，预估均价约16万/㎡，总价2500万+；别的项目前期高层住宅尚有少量139-145㎡3房在售，总价1488万起！可直接认购！
高颜值立面、高窗墙比、高拓展性，为业主带来更多采光的一起也带来更开阔的视界！
三开间朝南+南向双阳台规划+全卧室带飘窗，为整个户型带去很超卓的采光，一起室内视界的延展性很强。
动态别离则是把功用区与歇息区切割，加上主卧套房的规划，让业主有更好的私密性和日子舒适度。
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B户型是3房2厅2卫格式，三开间朝南+LDKB一体化+奢阔宽厅+全卧室带飘窗+主卧套房规划+动态别离+主卧270度飘窗，舒适度更高。
今日市面上99%的新房或许装饰规范很高，可是实践柜体部分都不是交给规范，后续还得自己花钱加；
经过示意图咱们会看到，一般项目的玄关柜处于本钱原因只会做到下图中心方位的冰箱方位就完毕，而外滩源著在标配的双开门冰箱（小户型博世或平等品牌、大户型利勃海尔或平等品牌）左边还额定交给有完好的储物空间：
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在内卷的2024年，不管从用料仍是审美上，外滩源著都在同级别项目中做出了差异化，能凑齐下面这些规范的产品可以说全上海都没有几家，在千万级或许是仅有一个：1.投影面积超同价位项目100-200%的收纳柜体空间
154邻居项目身处杨浦滨江段，地理方位得天独厚！比起其他滨江地段，杨浦滨江的未来上限或许更高。
根据规划，杨浦滨江沿江板块“一带两区”规划总修建面积约796万方，独占黄浦江滨江线倍于陆家嘴，丰厚的生态系统让人无比等待！
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项目还有更大的优势便是周边具有快捷交通路网，12号线站直达南京西路商圈，如此高效快捷的通勤圈也让项目增色不少。
沿西侧中环往南1公里，可直达黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等均可以彻底满意日常景象休闲需求
3月15日，上海联合产权交易所官网发布信息，上海新珑坊企业发展有限公司100%股权及转让方对标的公司375386.9545万元债务正式挂牌转让，其间转让方上海新珑坊企业发展有限公司由上海杨浦城市更新建造发展有限公司（下称“杨浦城更”）100%控股，杨浦成更所属集团为上海地产（集团）有限公司。
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外环外：符合条件的居民家庭（含沪籍、非沪籍接连交纳社保 / 个税满 1 年）购房不限套数，成年独身人士按家庭方针履行
外环内：沪籍家庭限购 2 套，非沪籍家庭需接连交纳社保 / 个税满 3 年限购 1 套
特别区域：临港新片区、嘉定、青浦等六大新城的非沪籍人才购房社保年限可进一步缩短至 1-2 年。
外环外：社保 / 个税满 1 年，不限套数；外环内：社保 / 个税满 3 年，限购 1 套
持上海居住证且积分自高自大（120 分）的非沪籍家庭，社保满 3 年可享受沪籍平等购房待遇。
独身人士方针成年独身人士（含离婚、丧偶）按家庭限购方针履行，即外环外不限购、外环内限购 2 套（沪籍）或 1 套（非沪籍满 3 年社保）
利率：不再区别首套和二套，由银行根据商场状况定价，但实践履行中首套利率一般为 LPR 减 45 个基点（3.05%），二套为 LPR 减 41 个基点（3.09%）
首付份额：首套最低 15%，二套最低 25%；临港新片区等特别区域二套首付可降至 20%。
额度提高：首套最高可贷 184 万元（购买二星级及以上绿色修建上浮 15% 至 211.6 万元），多子女家庭首套最高 216 万元；二套最高 149.5 万元
新购首套住宅暂免征收房产税；第二套及以上住宅按人均 60 平方米免税面积扣除，超出部分按 0.4%-0.6% 税率征收
沪籍家庭方针已有住宅基础上新购住宅，兼并核算家庭悉数住宅面积，人均超 60 平方米部分纳税，税率同上。
人才专项优惠高层次人才、要点工业紧缺人才及居住证满 3 年的非沪籍家庭，新购首套住宅免征房产税，二套及以上按人均 60 平方米免税
可增购 1 套住宅，公积金贷款额度上浮 20%（首套最高 216 万元），并优先选房。
绿色修建鼓励购买二星级及以上绿色修建住宅，公积金贷款额度上浮 15%，且可享受优先批阅
以旧换新补助符合条件的家庭置换住宅可享受最高 500 万元补助，详细细则由各区拟定。
离婚后购房不再追溯离婚前家庭房产套数，即离婚后独身人士可按个人限购方针履行。
银行对离婚一年内购房的审阅仍较严厉，或许要求供给离婚协议、产业切割证明等。
